天门市房屋安全检测:房屋安全鉴定检测过程:
1、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。
2、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。
3、根据实测房屋结构材料力学性能,按现有荷载、使用情况和房屋结构体系,建立合理的计算模型,验算房屋现有承载能力。
4、根据实测房屋结构材料力学性能,按现有使用荷载情况和房屋结构体系,以地区地震反应谱特征,建立合理的计算模型,验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。
5、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。
6、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。
7、抽样检测房屋承重结构材料的性能,构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。
根据有关规定,房屋所有权人是房屋安全的责任人共有的房屋,其产权共有人是房屋安全的责任人。也有的房子产权是单位的单位就是房屋安全责任人。“一些房屋产权不清的房屋使用人是房屋安全的责任人。”